三证一书(三证一书没有收了房怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、地产开发商的三证一书是指什么
- 2、三证一书 指的是
- 3、三证一书一表指什么?
- 4、药品的三证一书是什么
- 5、建筑施工的三证一书指的是什么意思
- 6、“一书三证”是指什么
-
复兴乡 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公积金贷款多少倍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
樱花山 - 鸿海伟业生活资讯网
-
哈斯奇 - 鸿海伟业生活资讯网
-
最新票房 - 鸿海伟业生活资讯网
-
巴中铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
-
化肥龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
-
厦门演艺职业学院(厦门演艺职业学院是公立还是私立) - 鸿海伟业生活资讯网
-
九江职业技术学院单招 - 鸿海伟业生活资讯网
-
世豪广场 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
地产开发商的三证一书是指什么
是“五证二书”。
五证分别是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
二书分别是:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
这些证书文件是衡量一个楼盘是否合法、正规的直接证明。
扩展资料:
“五证”的具体作用:
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民 *** 颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民 *** 房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
“两书”的具体作用:
一、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。
工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;
墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;
供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任
。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;
门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
二、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》:应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
简介
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
根据规定,《住宅使用说明书》应作为住宅(每套) *** 合同的附件。如在房屋使用中出现问题,说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
《住宅使用说明书》相关内容
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;
2、结构类型;
3、装修、装饰注意事项;
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6、门、窗类型,使用注意事项;
7、配电负荷;
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9、其他需要说明的问题。
参考资料来源:百度百科-五证两书
三证一书 指的是
“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
三证一书一表指什么?
三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候,业主需要根据开发商所提供的验收表,检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量,而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。
收房过程:
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
2、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
药品的三证一书是什么
1,药品经营类三证(含药品商业批发与零售类公司及药店):
《药品经营许可证》、《营业执照》、《gsp认证证书》
2,药品生产类(药品生产厂家):
老三证:《药品生产企业许可证》、《药品经营企业许可证》、《营业执照》
新三证:《药品生产许可证》、《营业执照》、《gmp认证证书》(俗称“两证一照")
3,农药”三证”:
《农药生产许可证》或者《农药生产批准文件》、《农药标准》、《农药登记证》
建筑施工的三证一书指的是什么意思
建筑施工的三证一书指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
“三证一书”是在“两证一书”的基础上,随着《城乡规划法》( 中华人民共和国主席令第七十四号)的 调整而出现的。
《城乡规划法》第41条规定,“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请,由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
由此,《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”,形成了现在的“三证一书”。
来源于问问我建筑网
“一书三证”是指什么
指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
1、“三证一书”是在“两证一书”的基础上,随着《城乡规划法》( 中华人民共和国主席令第七十四号)的 调整而出现的。
2、《城乡规划法》第41条规定,“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请,由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
3、由此,《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”,形成了现在的“三证一书”。
申请建设用地规划许可证的一般程序:
1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请;
2、城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等,按照城市规划的要求,初步选定用地项目的具 *** 置和界限;
3、根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;
4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件;
5、审核用地单位提供的规划设计总图;
6、核发建设用地规划许可证。
建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件,具有同等的法律效力。附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
三证一书天目湖一季度净利同比下降15%至1500万下辖地区今天天气
奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网红排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房过户费用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰问花村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国的一线城市(中国的一线城市2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京出入境 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国古代禁书(古代禁书有多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房政策(厦门限价商品房政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川招生考试(四川招生考试网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯诺克排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资源公共服务平台(四川资源公共服务平台登录不了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梨花海(梨花海棠的花语是什么?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京便宜坊(北京便宜坊疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 看樱花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 源安达快递查询(源安达快递查询单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少儿乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幸福加油站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名表排名(手表女士品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022(3022608是永久封吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 坐地铁的流程(用手机乘坐地铁的流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新世界百货(新世界百货卡使用范围) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京阜外医院(北京阜外医院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建网站登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京便宜坊(北京便宜坊疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京视觉艺术职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考报考系统(高考报名系统每天几点关闭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 辽宁省邮政编码(辽宁省盘锦市邮政编码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款多少倍 - 鸿海伟业生活资讯网
- meezlan - 鸿海伟业生活资讯网
- 星辰变人物实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川二本学校(四川二本学校推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检测报告单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京阜外医院(北京阜外医院官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 神偷保镖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源股票龙头(新能源股票龙头股代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳洲奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产新政 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证到期了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆档电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 因为爱情歌词(因为爱情歌词谁写的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仙剑奇侠传5电视剧(仙剑奇侠传5电视剧免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![乐俊凯小说(乐俊凯小说全文免费阅读) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jn2xe.noqers.org/images/932765.jpg)
![箱包品牌(箱包品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jn2xe.noqers.org/images/291305.jpg)
![成都美甲 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jn2xe.noqers.org/images/665033.jpg)
![国庆档电影 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jn2xe.noqers.org/images/751184.jpg)
![缴费工资(缴费工资指数) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jn2xe.noqers.org/images/486823.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?天目湖一季度净利同比下降15%至1500万 | 23~26 ° |
2 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?在中国票房最好的演员们,有些你都想不到 | 23~25 ° |
3 | 刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘FF喜提2.25亿美元融资 FF91距离量产只有一步之遥 | 23~25 ° |
4 | 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 | 23~25 ° |
5 | 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色重磅!趣店遭蚂蚁金服抛弃?回应:属实!是正常商业决策 | 23~25 ° |
6 | 这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了赵丽颖产后首晒美食,积极瘦身减肥为复出做准备 | 23~25 ° |
7 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5 | 20~25 ° |
8 | 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!宝马M2雷霆推出Héritage特别版 向传奇致敬 | 20~25 ° |
9 | 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢人民微评:莆田,要先将假货“正法” | 17~25 ° |
10 | 人间四月读书天:本月中信好书推荐在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | 12~25 ° |
1 | 终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市人民微评:莆田,要先将假货“正法” | -24~-12 ° |
2 | 减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感”中超最新夺冠赔率:恒大仍然领跑 对国安领先优势已缩水 | -24~-9 ° |
3 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了 | -23~-12 ° |
4 | 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | -23~-8 ° |
5 | 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万致敬劳动者:“进城打工者”来北京拍时尚大片 | -20~-8 ° |
6 | 我们看似平静的人生,却总有寻求治愈的伤痕从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路 | -20~-8 ° |
7 | 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 | -20~-5 ° |
8 | 海淀中关村软件园拆除园内3000平米违建她不愿面对失明事实 却在这一刻学会接纳缺陷 | -19~-10 ° |
9 | 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 | -18~-12 ° |
10 | 住宅物管条例出征求意见睡梦中被抓壮丁,96岁老人80年后再见亲人,认亲现场嚎啕大哭 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” | 7优 |
2 | 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久?5年IPO路漫漫,丸美股份走不完多元化窘境 | 7优 |
3 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”? | 7优 |
4 | 北上广深之后,下一超级城市会是哪里?崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会 | 7优 |
5 | 谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑公租房、安居房、人才房管理办法 | 7优 |
6 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | 7优 |
7 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? | 7优 |
8 | 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成再谈风水财位与财神摆设 | 7优 |
9 | 南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑?揭秘婚恋网站新骗术:被诱导玩网络贷款 结果50万没了 | 7优 |
10 | 通州今年再提升41条背街小巷颜值 5月开工再谈风水财位与财神摆设 | 7优 |
1 | 大帝单打小加竟双膝跪地 他像是电池老化的手机瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战” | 381严重 |
2 | 终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资 | 324严重 |
3 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万五一前夕高收益产品难觅踪影,银行揽储大战“波澜不惊” | 273重度 |
4 | 北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | 270重度 |
5 | 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不? | 269重度 |
6 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 257重度 |
7 | 在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 | 256重度 |
8 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市 | 229重度 |
9 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖 | 229重度 |
10 | “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 | 226重度 |